Eiendom

Eiendom er en aktivaklasse som på bakgrunn av sine egenskaper har en naturlig plass i de fleste porteføljer.

Eiendom er en aktivaklasse med mange segmenter. Næringseiendom er ulik boligeiendom og kombinasjonsbygg, eiendomsutvikling og festetomter er egne nisjer. Leietaker- og kontraktsprofil er sentralt i risikoanalysen. Eiendommer som har god beliggenhet i forhold til sitt bruksområde er mer attraktive, på samme måte som teknisk standard og driftseffektivitet betyr mye for langsiktig avkastning. Vurdering av kontantstrøm, finansieringsstruktur og driftskostnader krever kunnskap og lang erfaring. En lang leiekontrakt og riktig finansieringsstruktur sikrer forutsigbar kontantstrøm. Innsikt og erfaring med verdiutvikling etter at leiekontrakten utløper er viktig.

Industrifinans har betydelig bredde og dybde i sin eiendomskompetanse. Erfaringen dekker blant annet ulike eiendomstyper, investeringsanalyse, kjøp og salg, kontraktsforhandling og eiendomsdrift. Spesifikke krav til eiendommen, selskapsform og finansiering kan være avgjørende forutsetninger for organiseringen av eiendomsinvesteringen. Innsikt i skattemessige vurderinger eller juridiske forhold knyttet til aktivaklassen kan bety mye for muligheten til å gjøre en god investering på sikt.